Die Plenarsitzung in Calp, die gestern Nachmittag stattfand, verabschiedete einstimmig dem strategischen Umwelt- und Territorialbericht über die Änderung des Generalplans D-14 zur Änderung der Bauparameter in den Sektoren Morelló, Ifach, La Fossa und Saladar zu. Der Bericht wurde vom Verwaltungsrat nach Beratung mit verschiedenen kommunalen (Handelsministerium, Gleichberechtigung, lokale Polizei ...) und überkommunalen (Küsten-, Hydrographische Konföderation des Júcar Flusses...) Gremien, die ihre Zustimmung gaben, positiv entschieden.
Mit diesem Verfahren setzt sich das Verfahren fort, abzüglich seiner Übergabe an den Dienst für Raumordnung, seiner Veröffentlichung im DOGV und einer Phase der öffentlichen Information zur endgültigen Genehmigung.
Auf diese Weise werden neue Parameter festgelegt, die die Art und den Umfang des Bauwesens in diesen Sektoren homogenisieren werden. "Es geht um die Homogenisierung der Stadtlandschaft von Calp, dass nicht sporadisch große Türme errichtet werden", so der Stadtrat für Stadtplanung und Raumordnung Juan Manuel del Pino. Und er fügte hinzu, dass dank dieser Änderung ein Projekt mit 30 Höhen nun in zwei Gebäude mit 15 Höhen und ein weiteres in Hafennähe mit 32 Höhen in zwei Türme mit 19 Höhen umgewandelt wurde, die mit den umliegenden Gebäuden, "die auf 17 und 18 Höhen gehalten werden", homogenisiert werden.
Die Debatte zu diesem Punkt drehte sich um den Schutz der Banys de la Reina, da diese neuen städtebaulichen Maßnahmen die Freigabe von Höhen im Saladar abschaffen, die in der vorherigen Legislaturperiode genehmigt worden waren, um die städtebaulichen Rechte der Eigentümer der archäologischen Stätte auf dieses Gebiet zu übertragen.
Zum Schutz der Banys de la Reina, die später von der Generalitat zum Kulturgut von kulturellem Interesse erklärt wurden, erklärte Del Pino, dass das Kulturministerium "sehr daran interessiert" sei, dieses archäologische Gebiet zu erhalten, und dass er sich bewusst sei, dass eine Entschädigung der Eigentümer ausstehe. Und er wies darauf hin, dass der Stadtrat darauf wartet, konkrete Anweisungen für die Ausarbeitung eines Sonderplans für das Gelände zu erhalten. Die Bürgermeisterin, Ana Sala, forderte die Beteiligung der Generalitat, um einen Weg zu finden, die Eigentümer zu entschädigen und diese Stätte zu schützen.
Weitere Punkte städtischen Inhalts wurden in der Plenarsitzung debattiert, wie z.B. das Aktionsprogramm für den Bau eines 19-stöckigen Gebäudes und das Projekt für die Flurbereinigung des Gebiets, in dem es sich in der Calle Ponent, 2 in La Calalga, befinden wird, das mit den Stimmen der Regierungsmannschaft und den Gegenstimmen der Opposition angenommen wurde.
Dabei handelt es sich um ein 2.430 Quadratmeter großes Grundstück, auf dem der Stadtrat Stadtentwicklungsrechte über 792 Meter besitzt, da der PGOU von 1998 die gesamte Fläche des ursprünglichen Grundstücks als bebaubar eingestuft hatte. In ihrem Vorschlag erkennen die neuen Eigentümer des Grundstücks an, dass 792 Meter im Besitz der Stadtverwaltung sind; sie geben der Stadtverwaltung einen öffentlichen Platz und eine Straße, und sie entschädigen die Stadtverwaltung für die Nutzung des Grundstücks mit etwa einer Million Euro. Gleichzeitig gewinnt das Unternehmen mit den 2.400 Quadratmetern an Baukapazität und kann somit ein breiteres Gebäude errichten - genauer gesagt, es wird in seiner Konstruktion tausend Quadratmeter mehr Dachfläche haben können.
Der Sprecher von Defendamos Calpe, Paco Quiles, sagte, dass "hier eine Gelegenheit besteht, die Erhöhung der Baukapazität in diesen Teil der Stadt wie La Fossa, zu verhindern, und damit eine größere Sättigung in einem bereits gesättigten Gebiet.
Der Sprecher von Compromís, Ximo Perles, hat die Zurückweisung der zu diesem Projekt vorgebrachten Vorbehalte kritisiert. Er erklärte, dass er der Meinung ist, dass es bei dieser Operation eine versteckte Segregation des Grundstückes gibt. "Wenn ein Grundstück geteilt wird und man die beiden Teile exklusiv nutzt und nicht einmal der Stadtrat einen Anteil an dem Gebäude hat, ist das für mich eine Trennung, aber nicht als Trennung, sondern als pro indiviso, um dieses Gebäude an den Bauträger zu verkaufen", sagte er.
Auch der sozialdemokratische Parteirat Marco Bittner beharrte auf dem Gedanken, dass dies ein gesättigtes Gebiet sei, und fügte hinzu: "Es scheint, dass der Rat mehr für diesen Bauherrn als im allgemeinen Interesse arbeitet".
Der Stadtrat für Stadtplanung und Territorium, Juan Manuel del Pino, erinnerte daran, dass das rechtliche Regime, das heute für dieses Grundstück gilt, der PGOU – Generalplan von 98 ist und das eine bebaubare Fläche von 2.430 Quadratmetern "und alle bebaubar" bedient. Und er wies darauf hin, dass das Regierungsteam den Vorschlag des Unternehmens anstelle einer anderen Option akzeptiert, wie z.B. einer spezifischen Änderung des PGOU, durch die das Grundstück der Stadtverwaltung wieder für den Bau zur Verfügung gestellt würde.
"Wir müssen berücksichtigen, dass wir einen fertigen öffentlichen Platz und eine Straße erhalten werden, die zur fertigen öffentlichen Promenade führt, die uns nicht einen Euro kostet, und obendrein werden wir eine Million Euro erhalten. Wir erhalten einen öffentlichen Nutzen; außerdem ist es normal, dass der Projektträger gleichzeitig seinen besonderen Nutzen daraus zieht", hat er angedeutet.
Ein weiteres Thema, das die Debatte in der Plenarsitzung auslöste, war der von der PSOE und den Compromís vorgelegte Antrag, in dem die Deklassierung der Sektoren Ràfol I und II, Feliu I und II und Garduix I und II gefordert wurde, unterstützt durch einen Bericht der städtischen technischen Dienste, in dem festgestellt wird, dass die Stadt diese Grundstücke ohne Verantwortung für deren Vermögen und Finanzen freigeben kann, ein Vorschlag, der von Defendamos Calpe unterstützt wurde.
Das Regierungsteam seinerseits, das in derselben Plenarsitzung über die öffentliche Konsultation berichtet hatte, die in Bezug auf die Zukunft der Stadtplanung in diesen Sektoren eröffnet wurde, machte deutlich, dass es jetzt an der Zeit ist, die Meinung der Bürger zu diesem Thema einzuholen, und dass es nach dem Sommer gemeinsam mit der Opposition die verschiedenen Optionen, die sich ergeben könnten, untersuchen wird. Juan Manuel del Pino wies auch darauf hin, dass vor der Genehmigung eines städtebaulichen Instruments eine vorherige Konsultation durchgeführt werden müsse und daher "wir uns an das Gesetz halten".
"Die Option des Regierungsteams ist vernünftig, vernünftig und sehr verantwortungsbewusst; wir können die Dinge nicht überstürzen, wir müssen sie in ihrem richtigen Maß sehen und das Für und Wider abwägen", sagte der Bürgermeister, der sagte, dass es neben der Deklassierung noch andere Handlungsmöglichkeiten in Bezug auf diese Sektoren gibt.