Vanochtend vond de eerste bijeenkomst plaats van de werkgroep, bestaande uit technici, politici en vertegenwoordigers van de betrokken sectoren, om de huisvestingssituatie in Calpe te bestuderen. Het doel is om de verschillende oplossingen binnen het gemeentelijke competentiekader te analyseren, om oplossingen en acties te bepalen die gericht zijn op het bereiken van de doelstelling van betaalbare en fatsoenlijke huisvesting.
De bijeenkomst van vandaag werd, naast leden van het gemeentebestuur, bijgewoond door technici van de afdelingen Stedenbouw, Toerisme en Welzijn, evenals de architect Carlos Franco, die de professionele sector vertegenwoordigde, vertegenwoordigers van de Calpe Business Association en de Marina Alta Business Circle CEDMA.
Tijdens deze eerste bijeenkomst werden enkele huisvestingsproblemen van de gemeente besproken: de noodzaak om toeristische huisvesting te controleren en te beperken, de recente opschorting van de wijziging van het gebruik van commerciële panden naar woningen en het sociale probleem van de toegang tot huisvesting.
De burgemeester begon de vergadering met te wijzen op de noodzaak om de huisvestingssituatie in de gemeente in evenwicht te brengen, "we moeten allemaal oplossingen zoeken zonder iemand te schaden, het toerisme verdedigen maar wel fatsoenlijke huisvesting kunnen bieden". De burgemeester benadrukte ook dat "de opschorting van de verandering van het gebruik van een commercieel pand is goedgekeurd, maar het is niet verboden, het idee is om een ontwerp van de wijzigingen die we kunnen maken in september of oktober".
Het hoofd van het gemeentelijke grondgebied, Manuel Miró, benadrukte dat "het probleem in Calpe is dat in alle residentiële stedelijke gebieden, residentieel gebruik verenigbaar is met tertiair hotelgebruik, dat wil zeggen, overal in de gemeente kunnen er toeristische woningen zijn. Als dit wordt gewijzigd, moeten we onderzoeken in welke gebieden beide gebruiken verenigbaar zijn en in welke niet".
Het Departement Ruimtelijke Ordening heeft een studie geleverd over het aantal toeristische woningen en jaarlijkse verhuringen in de gemeente per zone, evenals de invloed van de prijs van vakantieverblijven op de verhuur van woningen. Er werd ook op gewezen dat in het stadscentrum 8 van de 10 woningen alleen van oktober tot mei worden verhuurd en slechts 2 van de 10 het hele jaar door.
Van hun kant legden de vertegenwoordigers van CEDMA de situatie in andere gemeenten in de Marina Alta uit, waarbij ze benadrukten dat veel woningen tweede huizen zijn, zodat de eigenaren er een paar maanden van kunnen genieten en ze de rest van het jaar verhuren. Ze wezen er ook op dat veel woningen leeg blijven staan omdat de eigenaar onzeker is over de verhuur. CEDMA benadrukte ook de opdringerigheid en illegaliteit van veel toeristische woningen.
Toni Tur, gemeenteraadslid van Defendamos Calpe, benadrukte de uitdagingen waar de handel mee te maken heeft, die "er vaak toe leiden dat het veranderen van een pand in een woning de enige manier is voor de eigenaar om een rendement op zijn eigendom te krijgen. We moeten alle situaties onderzoeken, maar de gebieden differentiëren op basis van hun commerciële levensvatbaarheid. In de oude stad zou de verandering van commercieel naar residentieel de reactivering van de oude stad mogelijk maken, die steeds meer in verval raakt, en tegelijkertijd veel mensen toegang geven tot huisvesting. Er zijn panden die 30 jaar geleden deel uitmaakten van een huis en in deze gevallen zou het doel waarvoor ze zijn gebouwd niet worden ondermijnd. Iemand die 10 jaar geleden een bedrijfspand heeft gekocht, weet dat het voor commercieel gebruik is.
Het gemeenteraadslid voor toerisme, Mireia Ripoll, benadrukte dat "het verschil tussen Calpe en andere gemeenten in de regio is dat er hier een mix is van residentieel en toeristisch gebruik, het toeristisch gebruik koloniseert gebieden die van oudsher residentiële woningen waren, beide gebruiken zijn meer afgebakend in andere gemeenten".
De gemeentesecretaris, Jordi Francés, verklaarde ook dat "toeristische huisvesting slechts een deel van het probleem is, maar het is niet het enige.
We moeten verder gaan, het probleem is het gebrek aan permanente huisvesting. De wetgeving biedt ons veel mogelijkheden binnen de bevoegdheden van de gemeenteraad om gentrificatie te voorkomen" en hij noemde de wetgeving die in dit opzicht van kracht is.
Juan Manuel del Pino, raadslid voor Ruimtelijke Ordening, sloot de eerste bijeenkomst van deze werkgroep af door te benadrukken dat "er zich nu een weg opent die geen weg terug meer is en die veel andere gemeenten treft, er zijn instrumenten in de wet om oplossingen te bieden".
De werkgroep huisvesting komt volgende week opnieuw bijeen om nieuwe voorstellen van de betrokken departementen te bestuderen.